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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　近日，广东汕头，狗主人林先生称自己出门时下了暴雨，赶回来狗窝已经被淹了，积水有近30厘米深，一回到家，狗妈妈就叼着小狗崽向自己求救，7只活了6只，感觉很心酸，万物都有母爱。

　　6月18日，最高人民法院发布4件依法惩治渎职犯罪典型案例，其中包括曹某受贿、滥用职权案。案情提到，2016年至2021年，被告人曹某担任湖南省某地市委书记期间，为尽快出政绩，明知该市财力不足，政府债务已风险预警，且有关单位和干部提出反对意见的情况下，罔顾当地财力现状和相关法律禁止性规定，违规推动融资举债实施大型项目建设。

　　卢拉警告特朗普！特朗普改口：如果别的国家有，伊朗没有，这对伊朗有点不公平！

　　卢拉警告特朗普！据CCTV国际时讯消息，巴西总统卢拉17日在瑞士日内瓦对美国总统特朗普喊话，要求特朗普“不要干涉”巴西今年的选举。卢拉说，特朗普有权持有自己的选举与意识形态偏好，但别插手巴西选举。

　　特朗普确认将乘坐全新“空军一号”总统专机前往土耳其出席北约峰会，“这架飞机被改造成一座‘空中白宫’，很合我的口味”

　　据、英国《卫报》等媒体报道，美国总统特朗普19日为由卡塔尔所赠飞机改装而来的全新“空军一号”总统专机揭幕。

　　“60天耗完，他们一分钱都拿不到”！特朗普再发威胁，伊朗：美国必须确保以色列遵守谅解备忘录

　　据新华社消息，伊朗共和国广播电视台19日报道，埃及和巴基斯坦当天发表联合声明说，参与伊朗与美国谈判进程斡旋工作的有关国家代表将于21日在埃及举行会晤。声明说，出席会晤的斡旋方包括巴基斯坦、土耳其和沙特阿拉伯，与会各方将就当前外交进程及相关议题交换意见。

　　综合CCTV国际时讯等媒体报道，特朗普心心念念许多年的新总统专机，终于在当地时间周五亮相。美国空军在一份声明中表示，VC-25B过渡飞机已正式抵达总统空运大队，并将开始服役前验证飞行。

　　世界杯｜赛后被勒令连夜离开美国，屡遭不公，伊朗足协向国际足联申诉有何用？

　　北京时间6月22日凌晨，伊朗队将在洛杉矶迎来G组第二个对手——欧洲劲旅比利时队。就在这场对决前夕，伊朗足协宣布，将针对球队在本届世界杯备战、出行、参赛等方面遭遇的一系列不合理限制，向国际足联提交正式申诉。伊朗队在首战结束后连夜离开美国伊朗队本届世界杯大本营设立在墨西哥蒂华纳。

　　澎湃新闻记者 马作宇 小组赛首轮战平巴西后，摩洛哥以一场胜利确保了自己的小组出线日，世界杯小组赛C组第二轮展开较量，此前仅得到1分的摩洛哥率先出场，他们以1比0战胜苏格兰，全取三分，暂列小组头名。首轮比赛，摩洛哥就遇到了小组中最强的对手巴西队。

　　印度无语了！新德里怎么也没有想到，世代之敌的巴基斯坦总统扎尔达里居然去了这里，就在海南三亚，中国制造的先进的“汉戈尔”级潜艇正式入列巴基斯坦海军！三亚军港的海风不大，但气氛不轻松，巴基斯坦总统扎尔达里亲自到港接新潜艇，镜头扫过去，很多人第一反应是印度的头疼了。

　　可从峰会开幕到闭幕的三天时间里，会场内外接连上演的荒诞戏码，彻底打破了马克龙的全部预设。过去很长一段时间里，G7峰会的闭幕公报只会在末尾零星提及中国相关内容，可在本次峰会上，从全球经济再平衡、关键矿产供应链布局，到AI产业竞争力、新能源产业链规则制定，几乎所有核心议题的讨论，都始终围绕着不在场的中国展开。